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아파트를 구입할 계획이 있다면 자금을 따져보셔야 합니다. 아파트 구입비용 이외 발생하는 가장 큰 비용은 취득세입니다. 아파트 취득세 계산기를 통해 발생되는 금액을 확인하실 수 있습니다.( 취득세계산 바로가기)
아파트 취득세 계산기
아파트 취득세 계산기는 정부사이트 위택스에서 확인하실수 있는데요.
먼저 위택스 사이트에 접속하고 순서대로 따라하시면 됩니다.
1.[위택스 사이트]에 접속해서 우측 하단에 [지방세미리계산]을 선택합니다.
2. 아파트 취득세 계산이라 부동산을 선택해 주고, 매매가와 전용면적, 매매계약일자, 취득일자를 입력해 주고 계산하기를 눌러줍니다.
※개인 간의 유상거래(매매)의 경우에만 자동계산이 가능
▶거래유형:전용면적 85㎡이하/85㎡초과/주택 외 중에서 선택
▶매매계약일자:보통 매매계약서 작성일
▶취득일자:잔금지급이 완료된 날짜
3.아래와 같이 취득세액이 계산된 결과로 볼 수 있습니다. 참고로 농어촌특별세는 전용면적85㎡이하 아파트는 부과되지 않습니다.
취득세란
취득세는 부동산,기계장비,항공기,선박,임목,광업권,어업권,양식업권,골프회원권,승마회원권,콘도미니엄회원권,종합체육시설 이용회원 또는 요트 회원권을 취득한 경우에 부과되는 지방세입니다. 우리에게는 주로 집이나 자동차를 구입할 때 내는 세금으로 익숙합니다.
아파트 취득세율
아파트 취득세율은 조정대상지역과 조정대상지역 외 지역에 따라, 주택의 면적 그리고 주택의 보유수에 따라 요율이 달라집니다.
취득세 납부시기
아파트 취득세 납부시기는 과세대상 물건을 취득한 날로부터 60일이내에 관할지자체에 납부해야 합니다. 여기서 취득한 날은 사실상 잔금이 완료된 날입니다.
취득세 감면(생애최초)
생애최초로 첫 내 집을 마련했다면 취득세를 감면받을 수 있습니다.
생애최초 취득세 감면조건
본인과 배우자가 주택 소유 사실이 없을것
취득한 주택가액이 12억 이하일 것(소득, 면적, 지역 무관)
취득세 감면내용
최대 200만 원 한도로 지원
산출세액이 200만원 이하:취득세 면제
산출세액이 200만원 초과:산출세액에서 200만원 공제 혜택
주의할 점(미충족시 추징)
취득일로부터 3개월 이내 전입신고
3년 동안 실거주 조건
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