주택연금 수령액 계산기 예상연금 조회 방법

나이가 들면서 경제활동도 어려워지고 소득이 줄면 불안한 마음이 생기게 됩니다.자녀들에게 의지하지 않고 생활비를 마련할수 있는 방법으로 주택연금을 알아보시는 분들 많으시죠?  주택연금 수령액 계산기로 내집을 주택연금에 가입시 얼마나 받을 수 있는지 주택 예상연금 조회 방법 알려드립니다.

 

 

아래링크에서 나의 주택연금 예상수령액 조회를 바로 해 보실수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 수령액 계산하기

 

 

 

 

 

 

주택연금을 가입할 경우 내집으로 연금 예상수령액이 얼마나 나오는지 알아보시려면 주택연금 수령액 계산기를 이용하시면 됩니다. 한국주택금융공사 홈페이지 > 주택연금 > 예상 연금 조회에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택소유자의 생년월일과 주택구분, 시세검색을 통한 주택가격, 지급방식을 필수항목으로 입력해주면 매달 받을수 있는 예상연금이 얼마인지를 알수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 월지급금 지급방식

 

 

 

 

1.종신방식

월지급금을 평생동안 지급받는 방식이며 인출한도 (대출한도의 50% 이내)를 설정하느냐에 따라서 종신지급방식(인출한도 미설정)과 종신혼합방식(인출한도 설정)으로 구분됩니다.

 

2.확정기간방식

고객이 선택한 일정기간(10~30년) 동안만 월지급금을 지급받는 방식

 

3.대출상환(우대)방식

주택담보대출이 있는 경우 대출상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금형태로 지급 받는 방식, 우대형 주택연금 가입요건을 충족하는지에 따라 대출상환방식과 대출상환우대방식으로 구분됨

 

4.우대방식

신청인이나 배우자가 기초연금 수급권자이며 부부기준 2억 5천만원 미만 1주택 보유자가  종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 약20% 우대하여 지급받는 방식으로 인출한도를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됨.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금이란?

 

주택연금이란 주택소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도로 연금지급액은 주택의 가격과 가입 시점의 가입자의 연령에 따라 결정됩니다.

 

주택연금은 부부 중에서 한 명이라도 만 55세 이상이고 , 공시가격 12억원 이하의 주택이나 주거용 오피스텔을 소유한 경우에 신청할수 있으며 다주택자라 하더라도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 12억 이하이면 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 신청방법

 

주택연금 신청은 인터넷 신청과 방문 신청하는 방법이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

인터넷 신청방법

 

1.한국주택금융공사 ( https://www.hf.go.kr/  )홈페이지에서 로그인 후 가입신청서를 작성하면 주택공사에서 연락이 오고, 주택연금 신청/심사에 필요한 서류를 제출하면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.주택공사에서 심사를 한 후 보증서를 발급하고 금융기관에 전송하면, 가입자가 주택연금 거래은행을 방문하여 절차를 완료하면 됩니다.

 

 

 

 

방문 신청방법

 

1.한국주택금융공사 지사를 방문하여 상담을 하고 필요서류를 제출합니다.

 

2.주택금융공사에서 심사를 마치면 마찬가지로 보증서를 발급하고 금융기관에 전송하고 주택연금 신청자가 은행을 방문하여 절차를 마무리 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금 장점

 

1.평생거주가 가능하며  부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 줍니다.

 

2.국가가 보증하는 연금제도로 중도에 연금지급이 중단되는 위험부담이 없습니다.

 

3.차후에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고, 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

 

4.재산세나 소득세에 대한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

주택연금 단점

 

 

1.주택연금에 가입하면 최초 평가된 공시지가에 의해 산정된 월 지급액이 고정되며, 주택 가격 상승에 따른 혜택을 받을수 없으므로 집값이 올라가도 연금액은 그대로입니다.

 

2.주택연금을 중도해지를 할 경우에 받은 연금액의 복리이자를 한꺼번에 반환해야 합니다.

 

3.주택연금을 받는 동안은 이사가 어려우며 이사를 하게 되면 담보주택 변경에 따른 추가비용이 발생할 수 있습니다.

 

4.주택연금 수령자가 사망할 경우에 그 주택은 매각되고 매각금액이 지급된 연금총액보다 많을 경우 남은 금액은 상속인에게 돌아가게 됩니다. 매각시점의 주택가격 시장이 좋지 않을 경우에 상속재산이 줄어들 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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