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미분양이 쌓여 있다 해도 인기 있는 단지는 여전히 청약이 몰리고 있습니다. 청주 분양 시장은 선방 중이었지만 미분양 물량이 좀 늘고 있는 추세인데요. 중심상업지역에 입지 깡패 단지인 청주 힐스테이트 센트럴2차 분양가가 오늘 공개되었습니다. 청주 힐스테이트 센트럴2차 분양정보 정리해 드리며 요약내용은 아래 링크에서 확인하세요.
청주 힐스테이트 센트럴2차 분양가
청주 힐스테이트 센트럴2차 분양가는 평균 분양가 3.3㎡ 당 1,695만원으로 책정되었으며 선시공 후분양 아파트 특성상 유상옵션에 대한 개인의 선택지는 없으며 의무적으로 계약하셔야 합니다.
청주 힐스테이트 센트럴2차 청약자격
신청자격
입부자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)로 순위별 청약통장 자격요건을 충족하시는 분
1순위 요건
청약통장 가입기간 6개월 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
2순위 요건
입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 분
청약가점 계산기 청약점수 계산 방법 (부양가족 수,무주택 기간)
미분양 아파트가 많다고 하지만 한편에서는 1세대를 모집하는 데 44,000개의 청약 통장이 들어오는 곳도 있었습니다. 똘똘한 한 채는 부동산 경기가 안 좋을수록 그 빛을 더 발하는 것 같은데요.
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청주 힐스테이트 센트럴2차 모델하우스
위치: 충북 청주시 흥덕구 비하동 35-28(네이버지도, 카카오지도)
청주 힐스테이트 센트럴2차 모델하우스는 사전예약제로 운영되며, 미 예약시 관람이 제한됩니다.
사전방문 예약기간:6월15일(토) 10:00~
방문기간:6월20일(목)~6월23일(일)
운영시간:10:00~17:00 (※점심시간 12:00~13:00 예약불가)
청주 힐스테이트 센트럴2차 분양일정
- 2024.6.14.(금) 입주자모집공고일
- 2024.6.24.(월) 특별공급 접수일
- 2024.6.25.(화) 일반공급 1순위 접수일
- 2024.6.26.(수) 일반공급 2순위 접수일
- 2024.7.2.(화) 당첨자발표일
- 2024.7.5.(금)~2024.. 7.9.(화) 서류접수
- 2024.7.16.(화)~2024.7.18.(목) 계약체결
공급금액 납부일정 및 중도금, 잔금 안내
청주 힐스테이트 센트럴 2차 공급금액 납부일정은 계약금 10%, 중도금 1차 30%, 중도금 2차 30%, 잔금 30%로 진행이 됩니다.
납부일정
-계약서작성일 :1,000만 원
-작성 후 30일 이내:계약금 10% 중 1,000만 원을 제외한 금액
-중도금 1차 30% 납부일: 2024.10.30.
-중도금 2차 30% 납부일:2025.01.03.
-잔금 30%:입주지정일 (2025.5월 입주예정)
중도금 및 잔금
*중도금 금융대출을 원할 시 수분양자가 분양계약체결 후 지정된 중도금 대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결해야 하며, 세부적인 대출신청일정 등은 별도 안내 예정)
*중도금 대출 미신청자나 본인의 부적격 사유로 인한 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부해야 하며 미납 시 연체료가 발생함.
*중도금 대출은 계약금 (총 공급금액의 10%) 완납 시 이자후불제 대출 조건으로 총 공급대금의 60% 범위 내에서 신청가능.
*잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 받되 [주택공급에 관한 규칙]제60조에 의거 납부할 수 있으며, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우에는 전체 입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고 전체 입주금의 10%는 사용검사일 기준으로 납부하여야 함.
청주 힐스테이트 센트럴2차 특징
청주 힐스테이트 센트럴2차의 입지는 부정할 수 없는 최상의 중심상업지역의 슬세권 단지이며 , 청주의 랜드마크 아파트가 될 것임은 누구도 부정할 수 없을 것입니다.
다만, 청주 힐스테이트 센트럴2차 분양가는 선시공 후분양의 특성상 금액이 높을것은 예상이 되었지만 , 직전년도에 분양한 주상복합 아파트 더샵오창 프레스티지 (평당 1,363만원) 분양가와 비교하면 약 330만원 정도 높은 금액입니다.
또한, 선시공의 특성상 모든 유상옵션은 계약자의 선택이 아닌 의무사항이며 모든 세대가 타입별로 동일한 옵션으로 시공이 되는 만큼 추가옵션비용에 대한 부담이 적지 않습니다.
이전 청주 지역의 분양가를 기준으로 이번 청주 힐스테이트 센트럴2차 분양가는 수요자들이 받아들일 수 있는 충분한 기간이 필요하지 않을까 싶습니다.
세대수가 많지 않은 만큼 자금적 여유가 있으신 분들은 향후 미래가치를 감안하여 투자를 고려해 보실 만한 단지이기는 합니다.
모든 투자와 청약의 결과는 본인에게 있으니 심사숙고하셔서 결정하시기 바랍니다.
