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부동산 거래를 하게되면 거래를 도와준 공인중개사에게 중개수수료를 지급합니다. 흔히 복비라고 말하는 부동산 중개수수료를 계산하는 방법을 이글에서 알려드리니 부동산 거래에 도움이 되시길 바랍니다.
부동산 복비 계산방법
부동산 복비라고 하는 중개수수료는 거래하는 부동산의 금액에 따라 수수료율이 달리 적용됩니다. 우리가 일일이 중개수수료율을 기억할 필요 없이 요즘에는 인터넷이나 앱을 이용해서 1분이면 계산할 수 있습니다.
pc에서 계산하기
인터넷 검색창에 부동산 중개수수료를 검색하면 계산기 화면이 보여지고 여기에 매물 종류와 거래지역,거래유형을 선택하고 거래금액을 입력해주면 중개보수가 계산되어 금액이 나옵니다.
물론 상한요율이기 때문에 최대로 지불해야 하는 금액으로 협의가 가능한 금액입니다.
핸드폰에서 계산하기
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취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 증여세, 상속세, 중개보수, 법무비, 수익률, DTI, DSR, LTV 등 계산, 직거래 게시판, 뉴스 등
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핸드폰으로도 부동산 복비를 1분안에 계산할수 있습니다. 물론 부동산계산기 앱을 다운로드 받아서 깔아야 하는 번거로움이 있기는 하지만 여러가지 세금을 계산해 볼수 있기 때문에 유용하게 쓰실수 있습니다.
부동산 계산기 앱에서 역시 같은 조건을 넣고 계산을 해보았습니다. 핸드폰에 앱만 있다면 계산하는 데는 1분도 걸리지 않습니다.
10억짜리 주택을 매매할 경우 최대 부동산 복비는 5,500,000원(부가세 포함)을 지불해야 합니다.
부동산 중개수수료율
부동산 중개수수료율은 거래하는 부동산 종류, 거래내용(매매,전세,월세), 거래금액에 따라서 상한요율이 달라집니다.
주택 매매의경우 9억원 이상~12억원 미만은 1천분의 5를 적용하고 ,12억원이상~15억원 미만은 1천분의6을 상한요율로 정하고 있습니다.
주택 임대차의 경우에는 매매보다는 상한요율이 좀 적습니다.
부동산 매매,전세,월세 자동계산
부동산 매매나 전세의 경우는 거래금액에 상한요율만 곱하면 금액이 바로 나오기 때문에 어렵지 않은데요. 월세는 계산하는 방법이 좀 다릅니다, 월세는 보증금+차임×100을 한다음 여기에 상한요율을 곱해서 나오는 금액이 수수료입니다.
부동산 복비 지급시기
부동산 복비 지급시기는 개업공인중개사와 계약의뢰인간의 약정으로 정할 수 있으며, 별다른 약정이 없다면, 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날, 즉, 잔금일에 지급하시면 됩니다.
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